Rénover un appartement à Genève, ce n'est pas seulement choisir un carrelage. Entre autorisations, copropriété et coordination des travaux, mieux vaut connaître le parcours avant de se lancer.
Faut-il une autorisation ?
- Les travaux intérieurs sans modification de structure ni d'affectation ne nécessitent généralement pas d'autorisation.
- Toucher à la structure, à la façade ou changer l'affectation peut exiger une autorisation de construire.
- En immeuble, l'accord de la copropriété (PPE) ou de la régie est souvent requis.
Important
La réglementation genevoise évolue et chaque situation est particulière. En cas de doute, renseignez-vous auprès de votre commune ou de l'office cantonal — ou confiez cette vérification à votre entreprise générale.
Les grandes étapes
- Diagnostic et conception : visite, relevés, plans, matériaux.
- Devis et planning validés avant de démarrer.
- Démolition et gros œuvre.
- Second œuvre : plomberie, électricité, cloisons.
- Finitions : revêtements, peinture, agencement.
- Livraison : contrôle, retouches, remise des clés.
Combien de temps ça prend ?
- Une cuisine ou une salle de bains : quelques semaines.
- La rénovation complète d'un appartement : 2 à 4 mois selon la surface.
Les retards viennent le plus souvent d'un mauvais enchaînement des métiers ou de décisions prises trop tard.
Le rôle de l'entreprise générale
Confier votre appartement à une entreprise générale, c'est déléguer démarches, coordination, planning et qualité. À Genève, c'est l'approche que bauV applique sur chaque projet.